珍妮老师您好！一直在圈子里拜读您的分析，觉得您在各个行业项目的分析上都思维清晰，前瞻性超强，现在我家人遇到一个项目，想在做之前拜请您指点一二，如有回复，万分感谢
我爱人从事水果门店和社区团购行业多年，每年可以挣个温饱，近期家里新增了成员，想开拓新的业务，为宝宝谋个发展。
目前他通过一个长期合作的供应商朋友，了解有在山东青岛包地种小番茄的项目（供应商除了找当地的番茄外，也有别地种植秋月梨的项目，青岛小番茄是头一回种，以前别地小番茄也种过）
目前项目俩人合作承租大棚种番茄。
租金：一年一签，大棚是因为之前当地广泛
种植建了很多，效益不够又荒废的大棚，当地不少，他们找了个不需要再修缮的以减少前期投入；
技术：种植管理由供应商合伙人（以下简称合伙人）全权负责。当地品质最好的番茄种植农户一直和合伙人有合作关系，愿意提供技术支持，想复制种出好果子；
预计投入产出：每年每个大棚总成本 20 万。3 个月后能采收销售，到时就有收入，现金投入的压力会小一点。番茄每年周期 10 个月，根据亩产和均价预计，每个大棚年产值 30 万。
合作收益和风险：共 6 个大棚，我们负责资金 (总投入 120 万，实际现金投入预估 60 万) 合伙人负责种植管理。利润五五分，如果因为产量或果子品质问题导致产值不够有亏损，亏损部分由合伙人全部承担。另考虑不可抗力因素，我们想买农业保险。
(另外，合伙人自己还有 6 个大棚，俩人一共是包了 12 个。据说合伙人也有其他种植项目，临近中秋资金周转不开，所以和我爱人一起合作包了 6 个)
写在最后——
多年前投入几百万做水果连锁门店，现在租金和人力压力很大，回本艰难，去年进圈看到您对水果门店的分析，不禁感慨认知可以让人少走多少弯路。
过去的路已经不能后悔，未来的路，还请老师照一下光感谢感谢
<承包大棚种小番茄>
因为现在有 ai 了，所以我直接问一下 ai: 用大棚种小番茄:
1. 大棚的面积一般多大?
答，一般 1 亩到 1.5 亩。
2. 小番茄亩产一般多少斤。
答: 如果非无尘玻璃是无土栽培，智能温
控这种技术，只是盲遍的人棚种植的话，
一般单季亩产 6000 到 1 万斤。
3. 大棚租金一般多少钱？
答：山东地区一般 2000~5000 元每亩每年。
4，其他成本多少钱？
答：苗种、肥料、农药、地膜，人工，一般 1.5~2 万元每年。
外加病虫害防治，灌溉管道更新，可能还要增加 5000 到 1 万。
总成本每亩在 3~5 万元每年。
5. 小番茄批发价多少钱？
答：普通小番茄收购价约在 2.5~4.5 元每斤。可按 3.5 元每斤平均计算。
如果是品质极高的糖度口感番茄，收购价可达 6~8 元 / 斤。
6. 上面提到的品质极高的收购价6~8元
小番茄，成本会上升吗？
答: 苗种钱翻倍。有机肥和特种肥每亩增加 1 万元。需要额外精准控水控肥，人工摘除多余的花穗和弱果，采收更仔细，综合人工成本比普通番茄高 30~50%。
此外，为了保证口感糖度，亩产需要强行减半以上……
我不知道上面 ai 给的信息对不对，
但是上面一问完，明显跟你提问里给的信息是有很大的出入的。
你说单个大棚投资二十万，
这意味着这个大棚难道不是普通的一亩大的，而是单棚 5 亩以上的？
其次单棚 30 万收入，按 3.5 元每斤批发价，一个棚需要 8.5 万斤果子，又或者出售价
格非常高，用你们门店零售价来做收入?
所以，你给的数据是有异常的。
建议你三思后再决定。
另外，上面是从数据角度分析的，如果单纯从投资角度，依然是有不合理之处的：
你找的合伙人说单棚成本 20 万，产值 30 万，意味着两年就能回本，按照他的能力，扩规模很快，基本每两年可以翻一倍，不至于非要找你多包这 6 个棚，他晚一年，自己就能多包三个棚，再晚一年，自己又能多包 4.5 个棚，缺的是钱吗？
恐怕缺的是高报成本管你要的 120 万。
如里你相合作的话，建议找他要全流程的。
历史资料，
包括，他说他经验很丰富，那么以前历年的承包合同，是不是能看到？以前历年的流水，是不是也能看到？
如果很有信心的人的话，不会因为你问这些问题而发毛发怒，相反会很有自信、信心爆棚的给你看各种历史数据来证明自己的真伪。
大家日常到需要投资创业真正掏钱之前，一定要脱去羞涩的、不敢问隐私的心理，投钱之前，历史数据、真伪证明，是一定要严审的，连这个都不敢问的话，就很容易被面子所坑了。
就如同找对象的时候，问对方看身份证，学历证，工作证明，没有什么好羞涩的。尽量克服掉不好意思的心理，只要你是堂堂正的需求，就堂堂正正的问。
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