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0821|一文读懂公积J政c调整(研报)
2026年9月《住房公积金管理条例》完成时隔24年的第二次系统性修订,核心是将提取范围从6种扩至9种并新增装修、物业费提取,打通租房提取影响贷款额度的堵点,公积金由此从购房信贷工具转向覆盖租、购、装、住的住房全周期账户。2024年末全国缴存余额约10.9万亿元,提取人数占比仅46.1%,个贷率约73.86%,整体处于流动性充裕区间,但城市分化明显:个贷率超90%的城市放松空间有限,而北上广深个贷率整体偏低、合计缴存余额占全国21.3%,是政策落地主战场。2026年四城家庭贷款最高额度均超300万元,300万总价刚需房测算月供减少48—285元,等效商贷利率降7—45个基点。政策直接利好低总价二手房成交与后周期家装、物业板块,并边际支撑开发商估值企稳;中高端市场回暖仍取决于收入与房价预期。
0821|0820【时政】米联储见闻:输一失关下兵(全球Z务新高)
全球长端国债正遭遇历史性抛售,30年期美债收益率突破5.32%,创2007年以来新高,德、法、英、日等国长期国债收益率同样升至多年高位,直接推高30年期美贷利率至6.7%,10年期美债收益率逼近5%这一关键阈值。这场抛售由中东局势升级推升油价与通胀预期、主要经济体财政赤字扩大导致海量发债、美联储高利率环境下旧债高成本置换、套息交易逆转以及高估值科技股获利了结等多重因素叠加引发。美国未偿债务已突破40万亿美元,2026财年净利息支出预计将首次超过国防开支,外国投资者持有美债比例从51%降至约24%至30%,全球官方储备中黄金占比以27%超过美债的22%,美元信用正经历结构性侵蚀。表面偿债背后,长期通胀与美元贬值构成隐性违约风险。当前危机并非短期流动性问题,而是G7为核心的旧金融秩序走向崩溃的长期周期信号,10年期美债收益率是否破5%是关键观察窗口。
0821|0820【时政】猫哥:宏观决策为什么会失误?
文章通过中途岛战役与2024年9·26房地产政策的对比,揭示宏观决策失误的根源:再严谨的程序也难挡人为干扰。1942年日军图上推演已显示惨败可能,参谋长宇垣缠却强行修改结果,导致实战中四艘航母全沉;2024年房地产"止跌回稳"政策出台前,大模型悲观情景显示需两三年才能企稳,但在"十四五"收官的政治压力下,悲观权重从30%被压至10%,与中途岛人为改判如出一辙。 当前优化方向包括:三档情景同步上桌、设置反向专家Agent、由AI做预期与慢变量缺口检测、压权重者签字留痕追责。但文章也指出,大模型依赖海量数据,而市场经济历史样本有限,且不同时期市场反应差异巨大,因此人工审核仍居决策核心权重。如何排除人工判断中的人为干扰,目前尚无答案。
0821|0820【时政】子明私享汇补充更新:谁能通过六张网赚到钱?
文章围绕新党与债市的关系展开讨论。核心观点是:表面看新党依赖债市,但实际新党依赖的是资本市场IPO,资本市场繁荣无法惠及普通百姓。债市的真正作用是借新还旧、平衡K型分化,在经济下行期成为财政投放的主要资金来源。文章指出,通过以工代赈等方式,债券资金投向基建工程可带动就业,是平衡K型的关键工具。当前政策动向包括降LPR引导居民购买理财资金入市、住房公积金获准购买政策性金融债等,均指向为基建和民生项目筹集资金,本质是借有钱人的钱做基建以维持就业。
0821|0820【时政】子明私享会:懂王敲响朝鲜的门
文章围绕近期半岛局势的连锁动向展开。特朗普8月17日称朝鲜领导人金已"回应"其接触,19日又透露计划于2026年内与金会面,并表态愿与朝方"重归于好";但朝鲜劳动党中央委员会部长金与正19日通过朝中社表示对此"一无所知",强调美国对朝敌对政策并未改变。与此同时,特朗普8月16日在社媒发文,称已指示国防部长大幅缩减美韩联合军演规模,理由是这些演习费用高昂且向朝鲜发出"不恰当"的敌对信号。在中韩关系层面,韩国外长赵显于8月19日至20日访华,与中方就中韩关系及半岛议题磋商。背景方面,朝鲜黄海北道新溪郡7月下旬遭遇严重洪涝,卫星图像显示至少约380栋住宅被毁,可能有数千人受灾,朝鲜官方至今未完整公布损失。文章认为,各方正为下一阶段半岛局势提前布局,但特朗普能否再次把金拉回谈判桌、中朝关系回暖走向何方,仍有待观察。
0821|0820【时政】子明私享会:关于海外投z的两个重要概念
文章围绕未来三年全球资本市场的两条核心判断展开:2026年中期选举前,特朗普将扮演"救火队长"角色密集应对各类做空力量;2028年大选前,全球经济危机大概率爆发,且越临近越可能发生。 基于此推演出三点确定性:一是2026年底前虽可做空美日韩股市与日元获利,但不可高杠杆长期持有,特朗普有充足手段稳定盟友阵营;二是其出手时机取决于市场恐慌程度,会在恐慌共识形成前将其击溃;三是随着时间推进,其干预频率与力度将上升,但中期选举后会逐步收缩防线,日韩等仆从国最可能被抛弃。
0821|0820【时政】卢克文:二Z后首次!西太平洋,没有一艘MG航…
美国海军“华盛顿”号航母从西太赶赴中东,接替超期部署近九个月的“林肯”号,这是二战后西太平洋首次出现美军常态化前沿常驻航母真空。林肯号因长期无法靠岸补给,物资短缺、生活条件恶化,士气濒临崩溃,已发生多起水兵自杀未遂事件。美军11艘航母中,多艘处于维修或训练阶段,可部署的仅剩三艘,被迫拆西太补中东。此举暴露美国全球兵力分配的极限,亚太盟友对美安全承诺信心动摇,可能推动日本、韩国、澳大利亚各自调整防务策略,周边安全格局面临重塑。
0820|汉月还从东海出 智能时代(米联储见闻)
文章借动画短片《牛来》引出个体对智能时代的焦虑,并系统比较了中美人工智能竞争格局。ChatGPT发布至今不足三年,中美差距从两年缩至四至九个月,走势类似冷战核竞赛。目前美国由少数私营巨头主导,以规模定律追求通用智能突破,走押注技术奇点的特种兵路线;中国则在政府强力引导下,以低成本快速跟随策略推动AI融入实体经济与一带一路市场,走铺广度的集团军路线。底层博弈集中在芯片与电力:中国受芯片和资本制约,美国受电力供给和社区民意掣肘。作者预判若差距继续缩小,美国可能祭出更严技术管制、人才争夺与排他性协议。
0820|衰落的俄LS 屈辱的生意(猫哥)
文章以西伯利亚2号线谈判为例,分析中俄博弈态势。前期卡点在线路走向,中方最终同意经蒙古,但要求俄方支付约每年7.5亿美元过境费。2026年7月中方开出50美元/千立方米的"羞辱性"报价,远低于俄方对欧420美元、对华1号线250美元的水平,并要求全人民币结算、取消"照付不议"条款、按需定量。50美元并非真实目标,而是通过锚定效应将谈判基础拉至俄国内补贴价水平,并借此重置未来30年定价公式,同时为后续还价预留空间,最终预期成交区间约110至135美元。中方敢于开出此价的关键在于俄方财政吃紧、气田面临不可逆衰减、中国是唯一能消化500亿立方米增量的买家。拖延对俄方愈发不利:美方对中俄能源贸易加征关税的法案若通过,将进一步削弱俄方议价能力。作者对比中俄地缘冲突处理模式,认为克制策略使中方在能源谈判中占据主导地位,而军事优先的策略使俄罗斯陷入被孤立与被动求售的困境。
0820|人MB升值停不下来 有啥影响(卢克文)
最近,人民币在外汇市场上简直杀疯了。 2026年8月,离岸美元兑人民币汇率已经来到了6.74,而2025年4月,这个数字还是7.2。 短短一年多,人民币已经相对美元升值了7%。 这对离岸投资影响可太大了,如果去年4月你拿100万出来换成美元,中途啥也没干,今年8月换回人民币,账面损失高达6.4万人民